投资增幅略有回升

　　今年以来，房地产开发投资增幅略有回升。根据上海市房地资源局最新统计数据，上半年同比增长6.2%；商品住房交易量有所上升，新建商品住房预售面积1200万平方米，其中配套商品房235万平方米；存量住房成交面积682万平方米。

　　楼市价格总体平稳，但近两个月以来价格呈小幅上涨态势。上半年新建商品住房价格同比上涨0.3%，累计环比1%；存量住房价格同比上涨0.7%，累计环比1.5%。

　　供应量能满足需求

　　上海市房地产业协会负责人透露，在土地供应方面，从2006年1月至2007年6月，上海市审批的建设用地中住宅用地约2000公顷。今年下半年初步确定的经营性项目用地计划中，住宅用地还将推出约1000万平方米。目前，全市在建商品住房面积超过6500万平方米，可以满足消费需求。

　　虽然今年二季度以来自住性、改善型需求有所增加，中外环线间的房屋销售情况良好，部分区域出现了阶段性供求偏紧的情况，但从后市情况看，市场的后续供应将比较充足。

　　去年下半年起，市有关部门按规定集中清理了一批未开工楼盘，增加了90平方米以下房屋的比例，这些项目中的相当一部分位于中外环间适合市民居住的区域，面积约有2700万平方米，目前正在抓紧建设。据悉，首批受居民青睐、中低价格的小户型普通商品住房约200万平方米，将于近期陆续上市。

　　严打违规违法行为

　　据悉，上海市房地产业协会日前组织发起了“不捂盘、不惜售、不炒房”的企业诚信承诺活动，已得到了业内各房地产企业的广泛响应。市房地产业协会负责人表示，根据当前宏观经济运行情况，国家将继续加大房地产市场的调控，今年政府部门将重点开展房地产市场秩序的专项整治，打击囤房惜售、哄抬房价等违规违法行为。日前上海举行了由十个委局参加的市房地产市场秩序专项整治联席会议，将联合开展为期一年的专项整治工作。

　　市房地产协会有关负责人还指出，下阶段有关方面将继续加快供应节奏，进一步满足市场需求，保持当前房地产市场稳定发展的态势。