东方网10月19日消息：昨日，志远地产商铺科曹诗龙表示，受世博会带动，目前店内询问世博板块内商铺的人越来越多，商铺租金也一路上涨，最近挂牌的一个昌里路商铺月租金从原先的6万元上涨到8万元。商铺业主表示，该价格是察看了周边的行情，对能否租出充满信心。
曹诗龙表示，目前世博板块浦东商铺的售价大致在2万～4万元/平方米，浦西商铺的售价大致在3万～6万元/平方米。由于看好升值空间，挂牌出售的世博板块的商铺很少。
月租金由6万元上涨到8万元的商铺位于昌里路海南之家附近，面积100平方米。由于昌里路是一条比较繁华的社区商业街，因此商铺空出再出租的不多，一般再次租出的商铺都是由于业主上调租金而原先的承租者不能接受。
昨日，一商铺业主郭先生表示，原先自己的商铺由一家咖啡馆承租，此次再次出租租金大致上调10%，该750平方米的商铺月租金为60000元/平方米，来看铺的人意向做餐饮的比较多。
曹诗龙表示，目前世博板块商铺租金普遍上涨，部分前去中介公司询问的投资者对商铺年投资回报率提出的要求多在5%－10%之间，而这样的商铺在昌里路上比较多一点。昌里路店铺经营餐饮和服装的比较多。其中昌里路靠近上南路、历城路的商铺租金最贵，部分沿街的商铺日租金达到30元/平方米，二楼的租金也达到10元/平方米。投资者以上海人为主，还有部分浙江人，主要是温州人。
信义房产商铺科龚亦慎表示，昌里路周边有很多的住宅小区，如雪野新村、上南新村等。消费主力还是以当地居民为主。
曹诗龙表示，目前店内只有几个昌里路的商铺在售，在建的轨道交通6号线和8号线均有站点靠近昌里路。加上未来地铁的开通和世博会的影响，未来昌里路的人气将更加旺盛。 |
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