东方网10月24日消息：昨日，《每日经济新闻》获悉，目前塘桥板块在售和在建新房较少，市场成交以次新房为主。据汉宇地产塘桥分行浦建路店店长杜新闻介绍，目前塘桥扳块3－5年的次新房占二手房挂牌量的80%。
网上房地产显示，塘桥板块在售的9个楼盘大多已进入尾盘，如越富豪庭14套住宅在售，东方汇景苑19套在售，越富豪庭14套在售。
杜新闻表示，今年上半年，新房成交高于二手房，塘桥板块由于新增房源少，成交仍以次新房为主。挂牌次新房中，早期买来用于投资的较多。目前，塘桥板块次新房均价在17000元/平方米左右，大多分布在东方路和浦建路一带。
据杜新闻介绍，位于塘桥板块的上海绿城部分次新房售价已达23000元/平方米，远远超过周边一些新开楼盘。网上房地产显示，有新盘在售的家化滨江苑均价在12500元/平方米左右。
佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，对于同品质楼盘而言，如果该地区周边配套较成熟，次新房价格高于新房比较正常。但在新兴地区，相对一些配套设施不够成熟的次新房，买一、二年后交房的新房比较好。
杜新闻表示，目前塘桥板块购买二手房的一般为改善型需求，用于自住，比较看中二手房的区位、配套、社区环境、物业管理等，因此品牌小区的次新房是其首选。预计随着4号线修复地段的开通，塘桥板块地铁周边楼盘价格将有可能上涨约10%。 |
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